Продажа недвижимости на Сардинии

Решили выгодно вложить деньги и приобрести апартаменты или дом в Европе? Предлагаем обратить внимание на недвижимость в Сардинии. Безусловно, недвижимость в Италии, независимо от района расположения, с давних пор пользовалась особым спросом у иностранных граждан. Однако если ещё век назад приобрести недвижимость на Сардинии или в других регионах Италии могли себе позволить только очень богатые люди, то сегодня подобная роскошь стала вполне доступна многим обеспеченным гражданам.

Сардиния – уголок рая, посетив однажды который Вам захочется остаться здесь навсегда. Главное достоинство острова – это высочайший уровень сервиса и живописная природа. Именно здесь расположен самый фешенебельный курорт Европы - Коста Смеральда. Сардиния – излюбленное место отдыха голливудских звёзд и популярных актёров отечественного кинематографа, многие из которых уже приобрели собственную недвижимость на острове. Таким образом, недвижимость на Сардинии традиционно пользуется спросом у многих обеспеченных граждан со всего мира.

Сардиния – один из пяти регионов Италии, имеющих особый статус. Местные органы власти различными методами стимулируют инвестиции в инфраструктуру, развитие туристической отрасли и недвижимость на Сардинии. Так, собственные граждане острова пользуются различными льготами, в том числе имеют право на получение ипотечных кредитов с благоприятными условиями на постройку недвижимости на Сардинии.

На сегодняшний день практически 80% продаж на рынке недвижимости Сардинии происходим в северной части острова - провинции Сассари, где расположен известный курорт Коста Смеральда. Спрос на жильё в данном регионе постоянно растёт, не смотря на высокую стоимость квартир и вилл на острове. Так, за последние несколько лет цены на недвижимость Сардинии выросли на 45%. Стоит также отметить, что выросли не только цены на покупку недвижимости Сардинии, но и стоимость арендной жилья. Так, в среднем аренда недвижимости, будь то шикарная вилла или скромные апартаменты, выросли в среднем на 25%. Таким образом, с точки зрения инвестиций вложения в недвижимость в Сардинии крайне выгодны.

Иностранец, желающий приобрести недвижимость на Сардинии, должен получить в итальянском регистрационном центре специальный налоговой код. После того, как подходящий объект недвижимости на Сардинии выбран, между продавцом и покупателем заключается частный контракт резервирования, в котором прописываются способы и условия оплаты. При подписании данного контракта покупатель оплачивает депозит в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Подписывая неотменяемое положение, продавец и покупатель обязаны заключить предварительный контракт. В момент подписания предварительного контракта покупатель должен выплатить 30% стоимости недвижимости на Сардинии. Остальная сумма выплачивает согласно условиям, прописанным в контракте. Затем подписывается финальный контракт между продавцом купли-продажи, который в обязательном порядке должен быть заверен нотариально. Собственник вступает во владение недвижимостью на Сардинии с момента регистрации данного контракта в Консерватории Реестров Недвижимости.