Наша компания осуществляет продажу готовых и строящихся объектов недвижимости на Сицилии, а так же предлагает услуги по индивидуальному подбору объектов.
Сицилия - это динамично развивающийся рынок недвижимости, а также великолепная перспектива инвестиций в один из самых фешенебельных курортов в Европе. В отличие от многих других стран, приобретая недвижимость на Сицилии, Вы можете приезжать сюда в любое время года. Ведь Сицилия – это страна вечного солнца, тёплого моря и уютных пляжей.
Недвижимость на Сицилии: преимущество приобретения.
Приобретение недвижимости на Сицилии одинаково подходит как людям, которых интересует надёжное вложение денежных средств, так и гражданам, желающим приобрести дом или квартиру за границей для отдыха. Уровень развития инфраструктуры на Сицилии находится на высоком уровне. Здесь Вы не столкнётесь с проблемами функционирования коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Кроме того, всего по прошествии нескольких лет после приобретения недвижимости на Сицилии, Вы получаете Вид на Жительство в Италии. Если же Ваш ребёнок родился на Сицилии, он получает автоматически итальянское гражданство и гражданство Евросоюза.
Недвижимость на Сицилии: привлекательность инвестиций.
Вся недвижимость на Сицилии обладает высоким качеством постройки, ведь Италия издавна считается одним из лидеров в области разработки и внедрения новых строительных технологий. На сегодняшний день уровень цен на недвижимость Сицилии остаётся невысоким. Так, например, жильё в Палермо, столице Сицилии, считается самым дешёвым среди крупных итальянских городов. После вступления Италии в Евросоюз в 2002 году цены на недвижимость в Сицилии, а также во всех других регионах страны выросли в среднем на 50%. На сегодняшний день рост цена на недвижимость в Италии (Сицилия) в среднем составляет 7-8% ежегодно.
Недвижимость в Италии (Сицилия): классификация жилья.
Если Вы хотите приобрести недвижимость на Сицилии – обратите внимание на специальную классификацию жилья, которая действует по всей Италии. Так, данная классификация объектов недвижимости создана для гибкой системы налогообложения. Приобретая недвижимость на Сицилии, относящуюся к эконом-классу стоимость налогов будет значительно ниже, чем за элитное жильё. Кроме того, меньшей будет и стоимость коммунальных услуг. К эконом классу относятся квартиры, площадь которых составляет менее 160 кв.м. Элитная недвижимость в Италии и Сицилии – это дома с участком общей площадью не менее 3 тыс кв.м. При этом полезная площадь виллы или дома должна составлять не менее 200 кв.м. Предварительно оговаривается и качество отделки жилья. Так, чем дороже материалы и выше стоимость работ, используемые при отделке недвижимости в Италии и на Сицилии, тем выше и налоги.
Недвижимость в Италии (Сицилия): налогообложение.
Стоит отметить, что в сравнении с другими странами Европы налоги на покупку недвижимости на Сицилии невысоки. Так, итоговая стоимость жилья, с учётом всех платежей, увеличивается в среднем на 10-12%. Кроме того, владелец недвижимости на Сицилии обязан уплачивать ежегодный налог в размере от 0,4% до 0,7% от кадастровой стоимости объекта.
Скоро предпринимателям со всего мира, которые традиционно демонстрируют свои достижения или обмениваются опытом в торговых центрах и специализированных выставочных залах Германии, будет негде встречаться. Дело в том, что примерно 40% объектов коммерческой недвижимости в стране находится в аварийном состоянии. Причем, для их спасения необходимо принимать срочные меры в самые сжатые сроки.
Удивительно, но мировой финансовый кризис почти не оказал влияния на стоимость недвижимости в Италии. Более того, по мнению многих аналитиков, сейчас цены на жилье начинают достигать докризисного уровня.
По прогнозам экспертов, планируемое правительством Германии массовое закрытие атомных электростанций по стране, может заметно повлиять на локальные рынки недвижимости в тех городах, население которых работает на АЭС.
По статистике, в первом квартале текущего года общий объем вложений в коммерческую недвижимость Германии составил 5,5 млрд. евро, что на 18% больше суммы инвестиций за аналогичный период 2010 года.
Если рассматривать изменения, которые произошли на рынке зарубежной недвижимости в 2010 году, то одним из ключевых событий, безусловно, является предоставление властями Латвии возможности получения «входного билета» в страны Шенгенского союза. В качестве «входного билета» выступает вид на жительство (ВНЖ), который предоставляется иностранным гражданам в том случае, если они приобретают недвижимое имущество в Латвии. Основным условием для получения ВНЖ является покупка одного либо нескольких объектов латвийской недвижимости.
По результатам 2010 года рынок недвижимости Германии вошел в число наиболее инвестиционно привлекательных в Европе. Соответственно, инвесторы со всего мира рассматривают немецкую недвижимость как эффективный инструмент сохранения и преумножения денежных средств. По сравнению с 2009 годом, в 2010 году число сделок с участием объектов жилой недвижимости увеличилось на 15%.
Рынок недвижимости Италии, в отличие от многих других европейских государств, перенес кризисные явления в мировой экономике довольно легко. Падение цен в период кризиса (2008-2009гг.) составило всего порядка 1-3%. Уже в 2010 году наблюдалась повышательная ценовая динамика на объекты итальянской недвижимости.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование любых аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и ссылкой на TotalRealty.Ru.
Новости
21 Jun 2011
