Продажа недвижимости на Сицилии

Сицилия - это динамично развивающийся рынок недвижимости, а также великолепная перспектива инвестиций в один из самых фешенебельных курортов в Европе. В отличие от многих других стран, приобретая недвижимость на Сицилии, Вы можете приезжать сюда в любое время года. Ведь Сицилия – это страна вечного солнца, тёплого моря и уютных пляжей.

Приобретение недвижимости на Сицилии одинаково подходит как людям, которых интересует надёжное вложение денежных средств, так и гражданам, желающим приобрести дом или квартиру за границей для отдыха. Уровень развития инфраструктуры на Сицилии находится на высоком уровне. Здесь Вы не столкнётесь с проблемами функционирования коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Кроме того, всего по прошествии нескольких лет после приобретения недвижимости на Сицилии, Вы получаете Вид на Жительство в Италии. Если же Ваш ребёнок родился на Сицилии, он получает автоматически итальянское гражданство и гражданство Евросоюза.

Вся недвижимость на Сицилии обладает высоким качеством постройки, ведь Италия издавна считается одним из лидеров в области разработки и внедрения новых строительных технологий. На сегодняшний день уровень цен на недвижимость Сицилии остаётся невысоким. Так, например, жильё в Палермо, столице Сицилии, считается самым дешёвым среди крупных итальянских городов. После вступления Италии в Евросоюз в 2002 году цены на недвижимость в Сицилии, а также во всех других регионах страны выросли в среднем на 50%. На сегодняшний день рост цена на недвижимость в Италии (Сицилия) в среднем составляет 7-8% ежегодно.

Если Вы хотите приобрести недвижимость на Сицилии – обратите внимание на специальную классификацию жилья, которая действует по всей Италии. Так, данная классификация объектов недвижимости создана для гибкой системы налогообложения. Приобретая недвижимость на Сицилии, относящуюся к эконом-классу стоимость налогов будет значительно ниже, чем за элитное жильё. Кроме того, меньшей будет и стоимость коммунальных услуг. К эконом классу относятся квартиры, площадь которых составляет менее 160 кв.м. Элитная недвижимость в Италии и Сицилии – это дома с участком общей площадью не менее 3 тыс кв.м. При этом полезная площадь виллы или дома должна составлять не менее 200 кв.м. Предварительно оговаривается и качество отделки жилья. Так, чем дороже материалы и выше стоимость работ, используемые при отделке недвижимости в Италии и на Сицилии, тем выше и налоги.

Стоит отметить, что в сравнении с другими странами Европы налоги на покупку недвижимости на Сицилии невысоки. Так, итоговая стоимость жилья, с учётом всех платежей, увеличивается в среднем на 10-12%. Кроме того, владелец недвижимости на Сицилии обязан уплачивать ежегодный налог в размере от 0,4% до 0,7% от кадастровой стоимости объекта.