Офисно-производственный комплекс, 11,2% годовых

Параметры объекта
Тип:
Коммерческая
Подтип:
Комплекс производственных/складских зданий
Страна: Чехия
Регион: Восточная Чехия
Город: Градец Кралове
Адрес:
Площадь:
5800 m²
Всего этажей:
Этаж:
4
Комнат:
60
Добавлено: 30 октября 2013
Обновлено: 24 апреля 2016
Вид:
Продажа
Рейтинг:
0

Местоположение объекта
Владелец
Контактное лицо:
Сергей Ерушин;
Адрес:
Прага, Чехия.
Телефоны:
+420 776882557
Компания:
Czech-Immo
Информация о компании: подробнее
Описание объекта

<p>Предлагается к продаже действующий промышленный объект в краевом центре Чехии, сданный в долговременную аренду <br>Здание расположено на территории бывшего государственного производственного предприятия. Вход и въезд на территорию — через охраняемую проходную. Парковочные места расположены на собственном земельном участке. В непосредственной близости от объекта находятся остановка транспорта и заправочная станция.<br>Объект имеет четыре надземных этажа и представляет собой железобетонную конструкцию, облицованную кирпичом, с застекленными боковыми сторонами. Объект подключен ко всем инженерным сетям. В здании установлен грузовой лифт грузоподъемностью 1 400 кг, полностью реконструированный в 2008г. Есть также еще одна лифтовая шахта, в которой можно установить пассажирский лифт.<br>В настоящее время этажи с 1-го по 3-й на долговременной снове сданы в аренду 18-ти арендаторам (небольшое производство, склады). Четвертый этаж полностью пустой и может быть использован для различных целей (небольшое производство, склады, архив, офисные помещения и т.д.). В обоих торцах здания — широкие лестницы. На каждом этаже есть туалеты.<br>Указана доходность здания на настоящий момент, при сдаче в аренду 4-го этажа уровень рентабельности будет существенно выше. Нынешний владелец здания готов на договорной основе выполнять функции управляющей компании — вести текущие договора с арендаторами и заниматься поиском новых арендаторов и вопросами эксплуатации здания.<br>Есть предварительная договоренность с банком Ceska sporitelna о предоставлении кредита на покупку здания в размере 50% от стоимости объекта.<br>Доходность указана уже за вычетом эксплуатационных расходов.<br>Площадь земельного участка в собственности — 4 460м2<br></p>